Согласие супруга на сделку по приобретению недвижимости

Указание в согласии только сделки («одобряю договор купли-продажи от 1.01.2013 г., заключенный моим мужем Ф.И.О.») является явно недостаточным, чтобы определить, какая именно сделка одобрена. Буквальное чтение приводит к выводу о том, что в предварительном согласии не обязательно указание сделки, и, соответственно, может иметь место согласие на совершение любой сделки с конкретным предметом. Следовательно, возможность признания сделки по отчуждению общего совместного имущества недействительной связывается законом с доказанностью несогласия участника совместной собственности на отчуждение имущества, а также с информированностью приобретателя имущества по сделке о данном несогласии. Кроме того, часто удостоверяется согласие на заключение договоров перенайма, в основном в отношении земельных участков. Документы удостоверяюшие личность доверенного лица (смотрим выше) Если в доверенности не указаны паспортные данные доверителя, то еще потребуются и документы, удостоверяющие личность доверителя. При желании совершить сделку, в которой от имени продавца действует доверенное лицо, необходимо обратиться к нотариусу, удостоверившему доверенность, на основании которой действует посредник, за подтверждением того, что доверенность не отозвана. Цена должна быть указана за весь объект или за квадратный метр (данное положение установлено статьями 555 и 317 ГК РФ); обо всех собственниках, о порядке их выписки и освобождении ими продаваемой квартиры из продаваемой жилплощади. Если встать на позицию Е.А. Чефрановой, при обращении супруга за согласием на сделку, являющуюся заключенной, в удостоверении такого согласия следует отказать. На самом деле приходится констатировать, что такое согласие удостоверяется, предъявляется в регистрирующий орган и принимается последним.

Похожие записи: