Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд

Необходимым условием изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд является предварительное и равноценное возмещение. Согласно новой редакции, в размер компенсации при изъятии включаются: рыночная стоимость ЗУ; убытки, вызванные изъятием земли; рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, если они изымаются вместе с земельным участком. Основное условие, при котором допускается изъятие участка как у собственников, так и у землепользователей и арендаторов, — это предварительное и равноценное возмещение. Исходя из содержания данной статьи можно сделать вывод, что органы местного самоуправления не имеют права выносить решения об изъятии (выкупе) земельных участков для муниципальных нужд. Существенной сложностью обычно является доказывание наличия убытков в виде упущенной выгоды. Так, в частности: Определены четкие правила выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд. Также рыночная стоимость участка устанавливается исходя из его наиболее эффективного использования, то есть наиболее вероятного использования земельного участка, являющегося физически возможным, экономически оправданным, перспективы развития рынка, в котором расположен земельный участок. Отсюда вытекает, что если земельный участок необходим для федеральных нужд, то решение о его изъятии (выкупе) принимается федеральным органом исполнительной власти. Земельное законодательство регламентирует процедуру по изъятию и предоставлению земельных участков. Определены органы, которые принимают решение об изъятии земельных участков, порядок обращения в них, условия изъятия земельных участков, порядок принятия решения об их изъятии. Таким образом, если собственник не согласен с изъятием части его участка, которая крайне необходима для государственных и муниципальных нужд, то тогда может быть поставлен вопрос об изъятии всего земельного участка по изложенной процедуре, включая и судебное рассмотрение спора. . Назад.

Смотрите также: Договор купли продажи дома и земельного участка образец бесплатно

Таким образом, общий подход, заложенный законодателем, обязывает органы власти в каждом случае обосновывать необходимость изъятия конкретного земельного участка. Последний пункт, по сути, конкретизировал требования к содержанию отчета об оценке убытков, связанных с изъятием для государственных или муниципальных нужд. Главная > Оценка > Земля > Оценка для целей возмещения убытков при изъятии земельных участков В связи с реализацией крупномасштабных инфраструктурных и девелоперских государственно значимых проектов изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд происходит все чаще. Введите, пожалуйста, символы с картинки для подтверждения, что вы наш пользователь. Старший помощник прокурора республики по обеспечению участия прокуроров в арбитражном процессе. Также с согласия правообладателя, у которого изымается земельный участок, ему может быть предоставлен иной земельный участок или иное недвижимое имущество или право на него; с зачётом его стоимости в размере возмещения. Вместе с тем, геологическое изучение недр по определению является государственным, а добыча полезных ископаемых, прежде всего, стратегических видов (нефти, газа, урана, черных и цветных металлов) также имеет безусловное общегосударственное значение. Our privacy policy explains what they are and how we use them.

Похожие записи: