Иск обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество

Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда или на основании исполнительной надписи нотариуса. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем статья 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит. Соответствующий договор комиссии, заключенный между банком и этим третьим лицом, предусматривал обязанность последнего уплатить банку комиссионное вознаграждение. Такой же порядок установлен Федеральным законом «Об исполнительном производстве», действующим в период проведения торгов. В материалах дела отсутствуют сведения о соблюдении вышеуказанного порядка, поэтому нельзя сделать вывод о правомерности проведения торгов по реализации недвижимого имущества. Может ли согласие на внесудебное обращение взыскания быть отозвано залогодателем? Однако нотариус не вправе дать указание о принудительном изъятии заложенного имущества из владения залогодателя либо третьего лица.

Смотрите также: Договор купли продажи недвижимости нюансы

Ранее возможность оставить имущество за собой предоставлялась взыскателю только при невозможности продать с торгов жилой дом (ст.404 ГПК) либо имущество, являвшееся предметом договора о залоге (п.4 ст.350 ГК). Указанный двухмесячный срок исчисляется со дня наложения ареста на имущество. При реализации предмета залога по истечении срока для реализации залогодатель вправе требовать от залогодержателя возмещения убытков, вызванных необращением взыскания в установленный законом срок. Разрешая требования по основному иску, суд первой инстанции пришел к следующим выводам. Возвратить в полном объеме сумму займа, уплатить начисленное вознаграждение (интерес) и иные суммы, подлежащие уплате заемщиком банку в соответствии с условиями договора, при наступлении любого из указанного в договоре случая. Иначе невозможно будет выполнить требование ст. 223 ГК РФ о переходе права собственности на движимые вещи в момент их передачи приобретателю. Исходя из смысла приведенных правовых норм досрочное исполнение обязательства — это досрочное расторжение договора, из которого оно возникло, и наступление обязанностей, предусмотренных этим договором, ранее указанного в нем срока. Организация публичных торгов по общему правилу ложится на заинтересованное в них лицо, то есть кредитора, и вопросы по обращению к организации проводящий торги так же решаются заинтересованным лицом.

Похожие записи: