Передача прав на аренду государственной земли

Таким образом, арендатор может фактически пользоваться и владеть зданием свыше года без государственной регистрации договора. Статья 57. Социальное развитие арендного предприятия Арендное предприятие проявляет заботу об улучшении условий труда и быта, удовлетворении интересов и нужд работающих и их семей, а также оказывает всемерную помощь в кооперативном и индивидуальном жилищном строительстве, выдает ссуды на эти цели. Аналогично в случае реорганизации юридического лица — арендатора вновь возникшее юридическое лицо является правопреемником его прав и обязанностей по договору аренды в соответствии с разделительным балансом или передаточным актом. Ограничения на максимальный размер индивидуальной собственности и на доступ юрлиц и иностранных резидентов, вероятно, будут наложены на переходный период 3-5 лет. Существует и обратная практика приобретения в собственность Российской Федерацией земельных участков на территории ряда зарубежных стран при открытии в иностранном государстве посольств или консульских учреждений. Статья 24. Возмещение арендодателю причиненного ущерба, а также убытков Если состояние возвращаемого имущества, земли и других природных ресурсов по окончании договора не соответствует условиям, предусмотренным в договоре, арендатор возмещает арендодателю причиненный ущерб.

Смотрите также: Купля продажа земли в ялте

Собственник может, сохранив за собой право собственности, передать другим лицам полномочия по распоряжению имуществом на основании договоров. Возникает много вопросов, связанных с оценкой стоимости земли в составе единого объекта недвижимости, в случаях, когда земельный участок находится в пользовании на одном из прав, отличных от права собственности, например в аренде, бессрочном пользовании. Так, В.В. Витрянский пишет, что техническая оплошность законодателя послужила основанием для глубоких научных изысканий, что объектом регистрации является не договор, а некое «право — обременение»2. Право аренды возникает у арендатора на основании заключенного надлежащим образом договора аренды. Это стало нарастающей проблемой, которая приводит к нелегальному или неэффективному использованию земли.

Похожие записи: