Выселение граждан из жилых помещений соц найм

Жилищный кодекс РФ право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Наниматель с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Форма договора. ЖК РФ (ст. 63) предусматривает простую письменную форму договора социального найма жилого помещения, который должен заключаться путем составления документа, подписанного обеими сторонами. Стоит только добавить, что с приватизированной квартирой можно получить залоговый кредит или ссуду в банке, например, на развитие бизнеса или просто на личные нужды. Таганрог: ТТИ ЮФУ, 2009. Выселение граждан, которым жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма, производится по правилам ст. 84, 85 ЖК РФ. Обратим внимание, что выселение из указанных жилых помещений допускается только в судебном порядке. При отказе их надлежит переселить в судебном порядке. Заявленный иск не будет удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более чем шести месяцев подряд. Выселение граждан ввиду неоплаты жилого помещения и коммунальных услуг вызывает большой общественный резонанс в последнее время. Отсутствие в законе указания на необходимость предварительного принятия к ответчику мер предупреждения объясняется тем, что такие меры, как правило, применялись к нему до лишения родительских прав.

Смотрите также: Информация о правах на объекты недвижимого имущества

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и законные интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. Изменение вышеуказанных правил возможно лишь по основаниям и в порядке, которые предусмотрены по закону. Вопрос о недопустимости произвольного лишения жилища является одним из них. Как и ранее, совершение перечисленных в ч. 1 ст. 91 ЖК РФ действий само по себе не является основанием для обращения наймодателя в суд с требованием о выселении соответствующих лиц. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. При этом гражданин должен относиться к категории малоимущих граждан и быть признан в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении и принят на учет. На стороне нанимателя может иметь место множественность лиц.

Похожие записи: