Порядок изъятия выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд

Такая процедура носит название «принудительное отчуждение». Также вместо выкупной цены взамен может быть предложен аналогичный земельный участок. Рассмотрим новый порядок изъятия, а также выделим основные наиболее вероятные способы защиты правообладателей на различных этапах процесса изъятия. При этом на практике встречаются ситуации, когда на стадии принятия решения об изъятии, то есть при отсутствии такого решения, между уполномоченным органом и правообладателем земли достигается соглашение о стоимости имущества, которое предполагалось изъять. Одной из форм изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд признается выкуп. Дело в том, что в соответствии с пунктом 2 статьи 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период. Что касается собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов, то они могут использовать их, не затрагивая интересов государства — собственника недр. Как правило, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд производится одновременно с его предоставлением соответствующему лицу. Решение о резервировании земель принимается по отношению к земельным участкам, находящимся в пределах одного кадастрового округа. 2.6. Решение о резервировании земель, подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации Кропоткинского городского поселения Кавказского района. При этом собственник несет риск при определении выкупной цены земельного участка затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.

Смотрите также: Какой налог на купле продажу земельного участка

При этом оспариваемый акт нарушает права собственника земли, так как направлен на лишение его законного права. Законодатель указывает на исключительность такого рода случаев, устанавливая их закрытый перечень. Следовательно, при отсутствии такого согласия соответствующий орган даже не вправе обратиться в суд. Соглашение заключается в свободной форме, с соблюдением положений гражданского законодательства о правилах совершения сделок. При своевременном получении информации о предстоящем изъятии правообладатель сможет в срок подать заявление об учете прав на земельные участки (подп. 4 п. 5 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ), а также оспорить в дальнейшем действия властей, если это понадобится. Споры, связанные с определением размера убытков, рассматриваются в судебном порядке. Рассматривая спор <1>, ФАС Волго-Вятского округа установил, что правопредшественнику государственного унитарного предприятия (ГУП) на основании распоряжения Совета Министров РСФСР от 06.04.1989 осуществлен отвод 143,1 га земли для разработки месторождения известняков сроком на 10 лет.

Похожие записи: