Сделки с земельными участками доклад

Земельное законодательство не содержит детального регулирования всех возможных сделок с землей. Как показывает практика работы Центра поддержки земельной реформы Владимирской области, основной проблемой является крайне низкая арендная плата, предусматриваемая в договорах. Лица, сдавшие свои доли в аренду, получают от сельхозорганизации плату в виде денег, продукции или услуг, и ничего не вносят в уставный капитал или паевой фонд этой организации. Собственник имеет земельную долю в размере 6 га. При передаче земельного участка в субаренду его целевое назначение не может быть изменено по соглашению сторон. Совершать сделки с земельными участками, как и с другой недвижимостью, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Для совершения односторонних сделок достаточно волеизъявления одной стороны.

Смотрите также: Переуступка прав по договору аренды земельного участка 2013

После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. Поэтому последствием заключения сделок приватизации и ипотеки земельного участка без соответствующих планов должно быть признание их незаключенными. Указанное правило подлежит применению в случаях, когда лицо, выступающее в роли залогодателя здания или сооружения, является собственником или арендатором соответствующего земельного участка. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством в порядке, установленном Правительством. После того как стороны определились с вопросом о преимущественном праве, они могут переходить к непосредственному заключению договора купли-продажи земельной доли.

Похожие записи: