О выкупе земельных участков под приватизированными предприятиями

Однако в случае если земельный участок не переходил в собственность предприятия, это не означает, что выкупная цена земельного участка будет составлять 100 % от его кадастровой стоимости. В некоторых случаях остаются возможности по приобретению земельных участков по льготной ставке. Эти различия соответственно влияют на требования как на этапе формирования общей стратегии МТЦ при бизнес-планировании, проектировании и продвижении, так и при строительстве и эксплуатации торгового центра. При этом отсутствовал механизм реализации данного права, что не позволяло предприятиям провести приватизацию имущественного комплекса вместе с земельным участком. Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Постановление Пленума ВАС РФ № 73 является обязательным для арбитражных судов, в связи с чем, была изменена судебная практика по сдаче объектов в аренду. Коэффициент индексации определяется законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год. Таким образом льготный выкуп земельных участков является наиболее оптимальным решением, если земельный участок будет использоваться для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, но не для нового строительства.

Смотрите также: Предоставление земельных участков для строительства комментарии

Реальная его стоимость зависела от конкретной приватизационной ситуации на конкретном предприятии. При классификации офисных помещений в каждом регионе, муниципальном образовании принимаются различные факторы, по которым помещение относится к тому или иному классу. Новая природа земельных отношений, в том числе в области приватизации земли, требовала соответствующего правового обеспечения. Использовать единый типологический критерий, интегрирующий влияние всех факторов, не представляется возможным. Единицей налогообложения для сельскохозяйственных земель является 1 га, для городских земель — 1 кв. м. Ставки земельного налога установлены как средние дифференцировано по сельскохозяйственным и городским землям. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках. Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях, если об их установлении принято соответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации. Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Похожие записи: