Отличительные признаки недвижимого имущества

При непроизводственном — обеспечивает условия для проживания и обслуживания людей. Право собственности на каждый из них должно быть соответствующим образом зарегистрировано. Посему к недвижимым причисляются обыкновенно строения, возведенные на земле с целью прочного устройства или водворения, для удовлетворения постоянной, а не временной только хозяйственной цели. Оформление цессионных отношений по сути представляет собой куплю — продажу (в случае возмездной уступки права). Договор купли-продажи является возмездным, двусторонним, взаимным и консенсуальным договором. Так, залог недвижимости (ипотека) допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором она находится либо его части, необходимой для ее использования, либо права пользования залогодателем этим участком или его части. Это зависит от физических параметров данной вещи, а также от наличия соответствующих норм и правил. Если недвижимость подлежит государственной регистрации, то неправильно утверждать, что она возникает с момента государственной регистрации. Следует отметить тот факт, что недвижимость всегда функционирует в натурально-вещественной и стоимостной формах.

Смотрите также: Консультации юриста онлайн бесплатно жилищный вопрос

Недвижимое имущество по существу своему и по существу прав, с ним соединенных, имеет особенную важность, хотя в последнее время капиталы движимые и ценности приобрели в общественной экономии великое значение. Как следует из ст. ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ при возведении объекта капитального строительства необходимо получить разрешение органа местного самоуправления на строительство и последующий ввод объекта в эксплуатацию. Надо иметь в виду, что договор мены подлежит государственной регистрации, в случае если хотя бы одним из обмениваемых объектов недвижимого имущества является жилое помещение или предприятие как имущественный комплекс. Следует иметь в виду, что многие здания и сооружения, в принципе, могут перемещаться с одного участка на другой, сохраняя при этом свою целостность и назначение. Режим недвижимости должен распространяться только на те вещи, которые таковыми названы в законе» *(50). Специфическими признаками недвижимых вещей являются наличие индивидуальных признаков, незаменимость, а также нахождение в одном и том же месте. Ограниченность предложения должна присутствовать для создания значительной стоимости. Речь, в частности, может идти о статуях весом несколько тонн, не скрепленных с фундаментом, или зданиях, установленных на поверхности земли на блоках. Помимо понятия недвижимости в юридическом смысле существует понятие недвижимости в физическом и экономическом смысле. Вера присуждалась за убийство и составляла 40 гривен, а продажи в размере от 3 до 12 гривен — за другие преступления. За убийство княжеского мужа, как уже отмечалось, уплачивалась двойная вера. Что касается учреждения, то оно не вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом. Следует отметить, что в качестве принадлежности по отношению к главной вещи, которой всегда является недвижимое имущество, могут выступать как движимые вещи, так и недвижимые.

Похожие записи: