Договор купли продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого здания

Юридическая судьба здания при утрате собственником права на земельный участок Правовые последствия утраты собственником здания прав на земельный участок, на котором здание находится, также должны четко определяться в законодательстве. Если продавец недвижимости пользовался земельным участком, на котором она находится, на правах аренды, к покупателю переходит право на аренду той части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Следует подчеркнуть, что в соответствии с правилами перемены лиц в обязательстве для «закрепления» арендных прав достаточно регистрации сделки между предшествующим и новым арендаторами. Посчитав, что имеет право на приватизацию упомянутого земельного участка, а отказ ТУ ФАУФИ является незаконным, ОАО обратилось в арбитражный суд с заявлением. Границы участка определены чертежом Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации, что позволяет идентифицировать его в целях заключения договора безвозмездного срочного пользования. Пространственные границы одного права собственности не должны включать границ другого права.

Смотрите также: Защита прав ребенка в жилищных вопросах

Собственник недвижимости — законный землепользователь Из рассмотренных примеров следует, что при отчуждении недвижимости на участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, оформление земельных прав осуществляется после регистрации перехода права собственности на недвижимость. Таким образом, сами квартиры не являются собственностью акционеров, и общие площади и системы дома не являются общей долевой собственностью собственников квартир, как в России, а все площади дома являются собственностью акционерного общества. Договор купли-продажи (и передаточный акт) служат подтверждением возможности оформления его прав на землю в соответствии с п.2 ст.3 Закона о введение в действие Земельного кодекса. Кассационная инстанция не нашла оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.

Похожие записи: