Правовое регулирование сделок купли продажи земли

Эти меры, введенные Федеральным законом от 29 декабря 2010 г. № 435-ФЗ, можно было бы только приветствовать, если бы одновременно федеральный законодатель предусмотрел их государственное финансирование за счет средств федерального бюджета. Владение земельным участком означает обладание им как своим. Данное право собственника объекта недвижимости правильно именовать именно преимущественным (см. п.3 ст.35 ЗК РФ). Его реализация сдержана волей собственника участка, который может и не продавать участок, не превращая тем самым преимущественное право другой стороны в право исключительное. Ранее в условиях административно-командной системы единым собственником всего государственного имущества, в том числе государственного земельного фонда, признавалось государство. Если сделка совершена с целью прикрыть другую сделку, то применяются правила, относящиеся к этой сделке, которую стороны имели в виду. Вторая глава включает выделение особенностей заключения договора купли-продажи земельных участков, и порядка его государственной регистрации. В третьей главе выявлены проблемы и перспективы правового регулирования купли-продажи земельного участка. Вопрос о том, что именно приобретается при покупке земли, стоял и перед юристами в древности. Не сразу родилась идея о том, что одновременно с земельным участком продаются и некоторые сопровождающие его вещи. Указанное право прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон: по истечении срока, на который участок был предоставлен; при отказе землепользователя от принадлежащего ему права либо в силу принудительного изъятия. Диссертация состоит из введения, трех глав, десяти параграфов и заключения, списка источников и литературы. Государственному кадастровому учету подлежат все земельные участки, расположенные на территории государства, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков. Покупатель земельного участка с недвижимостью может не продавать недвижимость (ст.553 ГК), но в таком случае за собственником недвижимости (продавцом участка) сохраняется право пользования той частью земельного участка, которая требуется для использования недвижимости.

Похожие записи: