Проблема приобретения прав собственности на недвижимое имущество

Такой исход судебного спора станет тягостным имущественным бременем как для истца, так и ответчика. Можно заметить, что утвердившееся суждение о том, что правовая природа собственности производна от экономической, означает, что право опосредует некие «экономические отношения собственности», закрепляет их. Собственность есть практически «идеальное» вещное право, в нем в полной мере воплощается природа вещных прав. Право собственности — совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам. Если принцип бесповоротности зарегистрированных прав на недвижимость не найдет законодательного закрепления, тогда имеет смысл положения гражданского законодательства об основаниях прекращения права собственности дополнить нормами, регулирующими порядок прекращения зарегистрированного права. Государственная регистрация права совместной собственности производится внесением одной записи о праве с указанием в качестве субъектов права всех совместных собственников. Нельзя не вспомнить в этой связи известное объяснение собственности как наличного бытия свободной воли во внешних вещах, данное Г. В. Ф. Гегелем.[13] В указанной работе Г. В. Ф. Гегель дал понятие собственности как позитивному, негативному и бесконечному определению вещи волей. Если возврат вещи окажется невозможным по причине добросовестности ответчика, тогда удовлетворение двух других требований не приведет к воссоединению титула и вещи у одного лица. Таким образом, законодатель вроде бы прямо и недвусмысленно дает понять, что законная ипотека возникает в тот момент, когда лицо, которое должно стать залогодателем в силу закона, приобретает право собственности на имущество, обременяемое залогом. Следовательно, рассмотрение требования об оспаривании зарегистрированного права включает в себя вопросы правомерности сделок, совершенных с объектом спора.

Похожие записи: