Договор ипотеки может предусматривать обращение взыскания на иное имущество

Если такая гибель, повреждение или уменьшение стоимости заложенного имущества имеют место не по вине залогодержателя, залогодержатель может потребовать замены предмета заклада, а также возмещения любых убытков, понесенных в результате этого залогодержателем. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право при отсутствии иного указания в законодательстве или договоре получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Статья 12. Содержание и ремонт заложенного имущества Если договором о залоге не предусмотрено иное, залогодатель обязан поддерживать заложенное имущество в исправном состоянии и нести расходы по содержанию и ремонту (текущему и капитальному) этого имущества до прекращения залога. Заложенные ценные бумаги могут быть переданы в депозит нотариальной конторы или банка. Заложенное имущество — любое имущество, указанное в статье 4 настоящего Закона, предоставляемое в залог. Например, нельзя обратить взыскание на заложенное имущество, если обязательство не было исполнено должником по причинам, связанным с действием непреодолимой силы. При ипотеке коммунального имущества его оценка осуществляется в соответствии с требованиями, установленными законодательством. При наличии нескольких кандидатов назначение независимого организатора торгов производится на конкурсной основе. Однако необходимо учитывать, что помимо существования отсрочки реализации решения об обращении взыскания на срок до одного года (п.3 ст.54 Закона) должник может обжаловать акты судебных органов, что существенно затянет процедуру обращения взыскания. А.Б. Летин «Законодательство», N 7, июль 2001 г. Отчет может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению организатора торгов, существенными. 5. К отчету организатор торгов обязан приложить копии документов, связанных с организацией торгов и реализацией предмета залога.

Похожие записи: