Заявление о признании права собственности на квартиру в деле о банкротстве

Правила о банкротстве застройщиков не применяются к случаям привлечения денежных средств на строительство блокированных жилых домов (таунхаусов), в которых отсутствует общее имущество, характерное для многоквартирного дома. Может ли быть отказано в признании права собственности на жилое помещение со ссылкой на отсутствие доказательств подписания до принятия к производству заявления о банкротстве застройщика, если аналогичные требования других заявителей в том же деле о банкротстве были удовлетворены.Правовая позиция. Добросовестный юрист должен изучить практику, либо он должен этим заниматься. Вот отсюда и теоретические возражения! Но на практике, и в моей адвокатской, зачастую бывает всё по-другому. Но давайте вернемся в плоскость законного регулирования. Заявление подается непосредственно в арбитражный суд Московской области. Все эти не предсказуемые моменты могут затянуть получение денег от застройщика. В случае если взыскание неустойки было бы возможно только после передачи жилого помещения, то застройщик, уклоняясь от подписания акта приема-передачи, попросту, получал бы судебный иммунитет. Это не запрещено законом, тем более что банкротство делится на несколько процедур: наблюдение, внешнее управление, конкурсное производство. Закон не имеет обратной силы. Он будет распространяться на объекты, которые начнут строиться с 2017 года. Для сохранения возможности предъявить застройщи­ку в рамках дела о банкротстве требование о передаче жилого помещения представляется целесообразным рас­торгать договор участия в долевом строительстве только после введения в отношении застройщика процедуры банкротства. В ситуации, если застройщик не является в заседания и не заявляет никаких ходатайств — может быть вынесено как заочное решение, так и при наличии двухкратного уведомления, обычного решения.

Смотрите также: Сделки купли продажи недвижимости за материнский капитал

Иногда, суд первой инстанции указывает на невозможность взыскания неустойки с застройщика до подписания акта приема-передачи, что не соответствует как материальным нормам, так и сложившейся судебной практике. Арбитражный управляющий для проведения оценки имущества застройщика привлекает оценщиков. Участники строительства имеют возможность обратиться к органам исполнительной власти субъекта для удовлетворения указанных в договоре участия в долевом строительстве либо ином договоре требований, направленных на получение жилого помещения. Андрей Ребриков: Тут совершенствовать механизм нужно, скорее, в том плане, что в реестр могут включаться только те дольщики, которые заключили договор по 214-му закону. Марьяна Торочешникова: То есть, если у застройщика есть текущие платежи и нет свободных денег, он, соответственно, деньги дольщиков использует на то, чтобы рассчитаться со своими долгами, а не вкладывает их в строительство. Однако и в этом случае, если не предпринять соответствующих мер, сохранится неравенство среди кредиторов с денежными и неденежными требованиями, отмеченное выше. Но давайте вернемся из политико-социальной плоскости данного вопроса снова в правовую. В рамках 214-ФЗ дольщик может взыскать с застройщика от 1/300 ставки рефинансирования в день. Андрей Ребриков: С ипотечниками самая грустная ситуация, потому что, взяв кредит, заемщик в любом случае должен выплачивать банку ежемесячные платежи, неважно, в банкротстве застройщик или нет, сдали ему вовремя квартиру или не сдали.

Похожие записи: