Порядок обращения взыскания на заложенное право аренды земельного участка

Тезис о том, что залог сохраняется и при изменении предмета залога, непросто обосновать с точки зрения классического залогового права. Насколько я могу судить, процессуальная тактика залогодателей в подобных спорах сводилась к тому, чтобы либо оспорить кредитный договор и тем самым уничтожить залог, либо признать недействительным (или прекратившимся) сам договор залога. Ипотека в этом случае прекращается. 3. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество, отчуждать другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в хозяйственные товарищества и общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

Смотрите также: Раздел земельных участков для садоводства

Поэтому предмет залога соответствовал требованиям ст. 130 ГК РФ и ст. 5, 6 Закона об ипотеке. Лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли их, задаток возвращается немедленно по окончании публичных торгов. Однако, при этом, следует учитывать, что банки-нерезиденты, а также банки, имеющие в числе своих учредителей иностранных физических или юридических лиц, ограничены в приобретении собственности на «ипотечный» земельный участок, в случае обращения на него взыскания. Окружной суд счел, что жалоба удовлетворению не подлежит, и оставил состоявшиеся по делу судебные акты без изменения. Кредитор по обеспеченному ипотекой обязательству вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания имущества, заложенного по договору об ипотеке. Договор о залоге вещей в ломбарде оформляется выдачей ломбардом залогового билета, подтверждающего передачу вещей в залог под полученную от ломбарда ссуду. Высшая судебная инстанция признала невозможным заключение такого соглашения о задатке, так как задаток по своей природе обладает в том числе и платежной функцией; последняя же не может быть реализована в отсутствие денежного обязательства, возникшего из гражданско-правового договора. Отличительными признаками характеризуются порядок и последствия обращения взыскания. На этот счет также имеются разъяснения суда.

Похожие записи: