Источники договора продажи недвижимого имущества

Однако гражданско-правовая ответственность виновной стороны сделки этим не исчерпывается. Товары, поставленные до получения поставщиком уведомления, покупатель обязан принять и оплатить. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Безвозмездность – главный классифицирующий признак договор дарения, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Источник: Бюллетень рынка недвижимости RWAY Теория приказа исходит из положений о том, что судебное решение имеет обязательную силу и должно исполняться точно так, как указано в самом решении. Если здание или сооружение покупается для сноса с последующим возведением нового строения, то порядок сноса должен быть одобрен соответствующим государственным или муниципальным органом исполнительной власти.

Смотрите также: Соглашение о выделении долей в квартире в ипотеку

Требования к форме договора продажи недвижимости установлены ст. 550 ГК РФ. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Если иное не установлено договором, покупателю переходят права на коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации. Так жилищное законодательство устанавливает некоторые требования, например, при продаже комнаты в коммунальной квартире. Юридические судьбы строения и земельного участка, на котором оно расположено, всегда взаимосвязаны. Судебная практика также исходит из того, что после передачи недвижимого имущества покупателю продавец не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом исполненного продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель является его законным владельцем.

Похожие записи: