Договор аренды недвижимого имущества не подлежит государственной регистрации

Что касается арендатора, то в этом качестве может выступать всякий дееспособный гражданин либо организация, являющаяся юридическим лицом. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Регистрационные записи о субаренде погашаются в том же порядке, что записи об аренде. Поэтому регистрация порождаемого договором аренды недвижимого имущества обременения вещных прав арендодателя на недвижимое имущество правами арендатора производится на основании статьи 26 Закона о государственной регистрации только при регистрации самого договора аренды недвижимого имущества. Срок проведения капитального ремонта должен быть установлен договором, если срок не оговорен или возникла неотложная необходимость в его проведении в разумный срок.

Смотрите также: Разделение лицевых счетов в муниципальной квартире через суд

Заключения нового договора аренды с арендодателем, а также с организатором торгов не требуется. Если стороны не определили порядок, условия и сроки внесения арендной платы, то действуют правила о том, что стороны имели в виду порядок, условия и сроки арендной платы, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Однако в силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если регистрационная индексированная карта на определенный сектор состоит из серии карт, то наличие нескольких карт отражается на регистрационной карте зоны. Если это нежилое помещение (офисное, служебное, производственное), то договор не регистрируется, если же речь идет о продаже жилых квартир или домов, то государственная регистрация осуществляется дважды, поскольку в таком случае регистрируется и переход права на имущество, и сам договор. Однако следует иметь в виду, что указанный в части первой статьи 551 ГК перечень оснований не может быть сокращен по соглашению сторон.11.1. Если требование о досрочном расторжении договора аренды заявлено на основании статьи 551 ГК, применяется специальная норма о порядке расторжения договора. Основанием для внесения записей об изменениях является регистрационная запись о вещном праве нового арендодателя. Внесенные Законом № 302-ФЗ изменения порождают ряд вопросов, которые пока что не нашли своего разрешения. Содержание В соответствии с законодательством Республики Беларусь по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Похожие записи: