Налог продажа квартира приватизация

Один из наших читателей как-то спрашивал у редакции kn.kz совета: он приватизировал квартиру, получил договор приватизации на руки и практически через пару месяцев продал жилье. Как рассчитать налог на доходы (НДФЛ) при покупке недвижимости. Рассмотрим несколько типовых случаев, когда гражданин продал одну недвижимость и в этот же год приобрел другую, и налоговым вычетом при покупке (2 млн.руб) еще не пользовался: Продаваемая квартира была подарена (наследство) или стоит менее 1 млн. руб. Кроме того, нововведения включают вычеты для льготных категорий граждан.

Смотрите также: Как заполнить заявление о государственной регистрации на недвижимое имущество

Реестр (перечень) все подаваемых документов с указанием кол-ва страниц каждого документа. При покупке или строительстве жилого помещения налогоплательщик сможет вернуть 13% удержанного налога на доходы (НДФЛ) в пределах 2 млн. рублей. То есть, если вы купили квартиру за 2 млн. рублей, то вам вернут 260 тыс. руб. Подобный вариант весьма удобен в той ситуации, когда сумма подтвержденных расходов будет более 1 млн. руб., иначе в этом не будет никакого смысла. Поскольку он владел ею меньше трех лет, нужно заплатить налог, причем оценочную (или кадастровую) стоимость недвижимости нельзя учесть в качестве расходов, т.к. она получена по наследству. Единственное требование – они должны быть документально подтверждены и направлены на приобретение квартиры. Как правило, ими выступают договоры аренды и расписки о получении арендной платы. Налогооблагаемая база по проданной квартире составит (3,5 — 1млн. )= 2 500 000 руб.

Смотрите также: Лучшие адвокаты по жилищным вопросам в спб

Кадастровая стоимость недвижимости должна быть определена на 01.01.2016 года. Кроме того, продолжится поэтапное повышение налога на 20%, что поможет смягчить переход на новый принцип расчета. Что это за налог и как его оплатить, рассказал партнер юридической компании Mars Legal А. Акылас. О том, какие налоги на недвижимость существуют, и когда их необходимо уплачивать, читайте по ссылке. Однако новые правила напрямую коснутся непрофессиональных инвесторов, тех, кто приобретал жилье в инвестиционных целях (количество таких сделок возросло из-за валютных колебаний) и планирует его в скором времени продать. Если с первоначальной даты регистрации прошло более 3-х лет – НДФЛ платить не надо. Следует сказать о том, что в соответствии с абз.5 п.3 ст.208 НК РФ граждане РФ, имеющие имущество в собственности за пределами РФ и реализующие его по своему желанию, также обязаны вовремя и в полном объеме уплатить подоходный налог. Можно предположить, что затраты попытаются переложить на покупателей, однако есть серьезные сомнения, что сегодня рынок к этому готов, — правила начинают диктовать уже покупатели.

Похожие записи: