Раздел земельного участка поставленного на кадастровый учет

Администрацией проект договора направлен не был. К материалам дела приложен проект договора аренды испрашиваемого земельного участка, направленный обществом администрации. При поступлении иных заявлений о предоставлении в указанном месте земельного участка решение об утверждении схемы направляется заявителю, поставленному на очередь на предоставление земельного участка ранее иных заявителей.(в ред. Собственник участка вправе передать в пользование или заложить не весь участок, а только его часть. Рассматриваются заявления и от физических, и от юридических лиц. Перед отчуждением недвижимости с занятой ею частью земельного участка необходимо проведение землеустроительных и кадастровых работ по формированию нового участка путем выделения (разделения) из участка, остающегося у отчуждателя недвижимости. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель в письменной форме возразили против этого согласования, то в акт согласования местоположения границ вносятся соответствующие записи. Пункт 6 ст. 11.4 ЗК РФ предусматривает сохранение разделяемого земельного участка в измененных границах, если он находится в государственной или муниципальной собственности. Земля является несоздаваемым и непотребляемым природным ресурсом, из которого можно образовывать объекты гражданских прав — участки.

Смотрите также: Заявление в суд о восстановлении границ земельных участков

Кроме этого не допускается выдел из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Тем не менее полностью исключать возможность перерастания спора о границах земельного участка в спор о праве на часть земельного участка нельзя. При этом сообщает заявителю о возможности внести в межевой план дополнительные сведения, необходимые для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка. Процесс доказывания кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка имеет определенные особенности. Иной момент возникновения права должен быть установлен законом. К случаям, когда право возникает «автоматически», до государственной регистрации, относится правопреемство при наследовании и при реорганизации юридических лиц. Соответственно, переход права на участок происходит на основании сделки, а не в силу закона или в порядке правопреемства, а право на участок возникает не автоматически, а по общему правилу возникновения вещных прав на недвижимость — с момента государственной регистрации.

Похожие записи: