Оценка права аренды земли пример

Цена за 1 квадратный метр — при продаже или сдаче в аренду земли в центрах городов под коммерческую застройку. Также подразумевается, что земельный участок будет приобретаться на типичных для данного рынка условиях финансирования и находится на рынке в течение достаточного периода времени, чтобы быть доступным для потенциальных покупателей. Коэффициент индексации устанавливается ежегодно Госкомземом в зависимости от роста потребительских цен, при этом если рост потребительстких цен не превышает 100%, то коэффициент не пересчитывается. Годовая ставка процента, подразумеваемая в договоре аренды равна 6%. Оценочный срок полезной службы здания по состоянию на 1 апреля 2011 года составлял 40 лет. Она должна быть одинаковой при осуществлении сделок с оцениваемым объектом и объектами-аналогами. Однако она вполне легитимна и имеет правовые основания, установленные федеральным законодательством. В частности, статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации. При анализе были выявлены следующие продажи: 1. Объект продан в этом году по цене 195 тыс. долл., имеет железнодорожную ветку; 2. Объект продан год назад за 180 тыс. долл., имеет железнодорожную ветку и две загрузочные двери; 3. Объект продан в этом году за 195 тыс долл., полностью огорожен. Здесь же просто приведу анализ того, как экзаменатор Дипифр использует обратную аренду при составлении задач. Примеры и признаки, приведенные в пунктах 10 и 11, не всегда носят неоспоримый характер.

Похожие записи: