Обжаловать отказ в государственной регистрации прав на земельный участок

Нормы Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержат права регистрирующего органа не принимать документы, направленные по почте. Помимо решения суда на регистрацию представляется также и документ, свидетельствующий о приобретении права общей собственности, например, договор приватизации жилого помещения. Они должны подтверждать законность сделки и служить защите прав и законных интересов третьих лиц, не участвующих в сделке. После проведения соответствующих процессуальных действий документы, изъятые из регистрационного дела, подлежат немедленному возврату субъекту государственной регистрации, который обеспечивает хранение такой регистрационного дела. Порядок подачи заявлений установлен ст. 16 Закона о государственной регистрации прав. Решение суда вступило в законную силу, спорное строение разобрано. На момент рассмотрения спора истец не являлся землепользователем участка, магазин был разобран, то есть объект, запрет на регистрацию которого истец оспаривает и просит установить факт права собственности, не существует. Как видно из материалов дела, представителем истца и второй стороной по сделке (представителем физического лица) были направлены по почте ценным письмом в адрес филиала Учреждения юстиции документы для осуществления регистрации сделки — договора мены жилых помещений.

Смотрите также: Порядок регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений

Заявитель и суд должны быть извещены о проведенной регистрации. Распространена вполне обоснованная точка зрения, что при отсутствии реституции само по себе решение суда о недействительности сделки не влечет прекращения права. Общая собственность с определением доли в праве собственности является долевой собственностью, без определения таких долей общая собственность является совместной. Неприятные последствия может повлечь неправильное определение долевой собственности на домовладение вместо определения собственности на конкретные объекты недвижимости, входящие в состав этого домовладения как объекта технического учета. Именно он заинтересован, чтобы первоначальный собственник не заявил о своих нарушенных правах и запись в ЕГРП не была изменена. Таким образом, регистрационные действия начинаются с момента приема документов на государственную регистрацию и внесения записи о заявлении на право в ЕГРП. Именно этим моментом будет впоследствии определяться и дата регистрации права, и, соответственно, его (права) приоритет. Статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Порядок временного блокирования и аннулирования доступа в Государственный реестр прав определяется Министерством юстиции Украины.

Смотрите также: Обжаловать отказ в приватизации квартиры в вышестоящие органы

Регистрационные записи вносятся на основании представленных заявителем правоустанавливающих документов, но не на основании решения суда о признании отказа незаконным. При заключении договора по доверенности следует обратить внимание на следующие важные моменты. Если в ЕГРП зарегистрирована только сделка, например, договор купли-продажи доли, то на основании решения суда в запись о сделке, в графу «Лицо, в пользу которого обременяются (ограничиваются) права» вносятся изменения — указывается новый покупатель доли. Пока сделка не зарегистрирована, даже при наличии судебного решения о регистрации она не может считаться заключенной. Для некоторых видов недвижимости (воздушные и морские суда, земельные участки) установлен специальный порядок государственной регистрации. Поэтому нельзя признать соответствующей закону практику оспаривания ГР как ненормативного акта государственного органа с привлечением в качестве ответчика учреждения юстиции. Документы технического учета действительны в течение данного срока. Если учредительный договор не является учредительным документом юридического лица (например акционерного общества), его лучше представить, поскольку в нем тоже может содержаться информация, необходимая для регистрации. Установление таких двух различных процедур государственной регистрации, как регистрация принадлежности имущества и регистрация принадлежности права собственности на это имущество, лишено практического смысла.

Похожие записи: