Признание право собственности и устранение препятствий

Адвокаты подготовят исковое заявление, соберут необходимые доказательства и помогут вам защитить свои права в процессе рассмотрения судебного дела. Рассмотрение обязательственно-правовых средств защиты собственности дается в соответствующих разделах курса гражданского права. Негаторный иск (от лат. negaterius — «отрицательный») — это иск, представляющий собой внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом. Кроме того, истец по договору купли-продажи приобрел иное самостоятельное недвижимое имущество, определенное как нежилые помещения, находящиеся в другом здании, и стал собственником имущества, указанного в договоре, но не того, о котором заявлен иск (Определение ВАС РФ от 22.09.2010 N ВАС-12659/10). Предмет и основание иска Признание права собственности через суд производится для установления факта принадлежности лицу определенного имущества. Наряду с виндикационным и негаторным исками право собственности может защищаться с помощью иска о признании права собственности. Как правило, требования о признании права собственности на нежилое помещение или вспомогательное (техническое) помещение как на принадлежность к объекту, уже приобретенному истцом, связаны с необходимостью восполнить недостатки договора или иного основания, по которому объект был приобретен.

Смотрите также: Земля сельхозназначения в аренду перевести в собственность

Добросовестность ответчика не исследуется, так как это не имеет юридического значения. Принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Когда собственники помещений должны были узнать о нарушении их права на общее имущество в нежилом здании? Сервитут устанавливается для прохода, прокладки коммуникаций, выпаса животных, а также других нужд по соглашению лица, требующего установления сервитута, с собственником земельного участка или иного объекта недвижимости, а если соглашение не достигнуто — по решению суда. Перечисленные выше условия не могут считаться исчерпывающими. В зависимости от обстоятельств конкретного дела могут приниматься во внимание и другие факторы. Придется либо оспаривать законность таких действий (но не с помощью негаторного иска), либо претерпевать их последствия. Недобросовестный владелец вещи обязан возвратить (возместить) собственнику все полученные им за время пользования ею доходы, добросовестный владелец – возместить лишь те доходы, которые он получил с момента, когда узнал о неправомерности своего владения.

Похожие записи: