Объем сделок с коммерческой недвижимостью

Наиболее надежным для инвестора являются договоры аренды с международными гостиничными операторами. Ставки аренды уже начались стабилизироваться, во втором квартале они снизились только в 12% бизнес-центров. Перспектива развития месторасположения объекта в отношении спроса на площади со стороны арендаторов. Логистические центры и технопарки: 7 — 9%. Логистические центры как правило расположены вокруг больших населенных пунктов или на пересечении транспортных магистралей. Частично данная ситуация объясняется тем, что вакансия в данном сегменте уже практически достигла пиковых уровней, а потенциал дальнейшего снижения арендных ставок является достаточно небольшим, считают аналитики СBRE. Основной объем сделок на рынке коммерческой недвижимости в этом году традиционно пришелся на Москву. По данным Colliers International, на столицу пришлись 86% объема инвестиций. Данный фактор в том числе обусловил бум на рынках недвижимости Польши и Чехии. Кроме того, несмотря на то что Центральный банк продолжает снижать ключевую ставку, данный показатель сохраняется на высоком уровне, ввиду чего заемное финансирование продолжает оставаться дорогим», — приводятся в отчете JLL слова руководителя отдела исследований в России и СНГ Тома Манди.

Похожие записи: