Раздел общего имущества выдел доли участником долевой собственности

При продаже доли в общей долевой собственности или при отчуждении доли по договору мены постороннему лицу остальные участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по предложенной цене и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов. Правовое регулирование вопросов, связанных с общей собственностью осуществляется в соответствии с ГК РБ, Законом Республики Беларусь «О собственности в Республике Беларусь» и другими нормативно-правовыми актами. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Строительство Г. мансарды не повлекло увеличения его доли в праве, как то явствовало из заключения эксперта. Она может быть выражена в виде 1/3, 2/5 и т. д. либо в виде 25 %, 50 % и т. д. Чисто количественное выражение доли еще не раскрывает ее юридической природы: принадлежит ли участнику общей собственности доля в имуществе, в стоимости имущества или в праве на имущество. Выделяющемуся сособственнику жилого дома передается причитающаяся ему часть дома и надворных построек. Для этого от них необходимо получить письменный отказ от права покупки вашей доли, что дает возможность искать других покупателей. Размер компенсации устанавливается исходя из действительной стоимости имущества на момент разрешения спора. Доля в наследстве — это часть наследственного имущества, принадлежащая конкретному наследнику. Если владелец доли в общем имуществе распорядился ею с нарушением преимущественного права покупки, любой другой сособственник вправе в течение трех месяцев в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Смотрите также: Можно ли оспорить свидетельство о праве на наследство по завещанию

Другим участником общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на указанный жилой дом являлся К. Истец указал, что фактически К. владел и пользовался большей частью дома. В пользовании истца находились меньшие по площади помещения. При этом доли как при долевой, так и при совместной собственности предполагаются равными, если иное не установлено законом или договором. При невозможности их раздела в точном соответствии с долями сторон в пользу одного из сособственников взыскивается соответствующая компенсация. Прежде всего необходимо ответить на вопрос, является ли квартира неделимым имуществом или же это делимое имущество, раздел которого возможен без изменения его назначения. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Похожие записи: