Рассчитать стоимость аренды земельного участка

Таким образом, арендная плата все-таки установлена в долларах США и уплачивать ее надо хоть и в рублях, но по курсу на дату уплаты. Отчет об оценке земельного участка, проведенный нашей оценочной компанией, является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы и другие организации. Данная прибыль может быть рассчитана: а) исходя из норм отдачи по альтернативным инвестициям; б) как разность между ценой продажи и затратами на создание аналогичных объектов или затратами на приобретение и модернизацию объекта недвижимости. Наступает следующий срок уплаты арендной платы за землю – 22 мая 2012 г. Допустим, курс доллара США на 22 мая, установленный Нацбанком, составит 8 500 руб. Стоимость земли, указанная в отчете об оценке, может быть использована для совершения планируемых сделок, также документ – в случае необходимости – принимается к рассмотрению судебными инстанциями. Среднегодовая стоимость основных фондов — 100 млн. руб., в том числе стоимость земельного участка — 30 млн. руб., средняя стоимость оборотных средств — 50 млн. руб. Строительство будет осуществляться за счет собственных средств в течение 6 месяцев. Сколько стоит оценка земли и от чего зависит эта стоимость.

Смотрите также: Договор оказания услуг по подготовке договора аренды земельного участка

Задолженность по арендным платежам Не все арендаторы своевременно вносят плату. При аренде государственного или муниципального имущества существует особый порядок установления и повышения размера арендной платы. По общим правилам порядок, условия и сроки внесения арендной платы стороны определяют в договоре аренды. Размер арендной платы по договору аренды таких земельных участков, пожалуй, один из самых распространенных вопросов, задаваемых как действующими арендаторами, так и желающими ими стать. Арендная плата является существенным условием договора аренды земельного участка. Как показывают исследования, метод последовательных приближений почти всегда сходится. 9. Чистый операционный доход на улучшения до вычета налога на улучшения. Оценка земли и недвижимости Оценка земли и недвижимости — это область оценки недвижимости, где оцениваемым объектом является только земельный участок — часть поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом. Ликвидность показывает, насколько быстро недвижимость может быть превращена в наличные деньги. Путём анализа сравнительных продаж определяется стоимость типичного (стандартного) земельного участка, который выступает затем основой расчёта стоимости других участков земли. В качестве типичного земельного участка может использоваться как реальный, так и гипотетический участок. Прибыль предпринимателя при этом учитывается либо в единичной стоимости, либо подсчитывается отдельно.3. Суммирование поэлементных затрат. Сравнительный подход включает метод сравнения продаж и метод переноса.Метод сравнения продаж предполагает, что рациональный покупатель за выставленный на продажу земельный участок заплатит не большую сумму, чем та, за которую можно приобрести аналогичный по площади и местоположению участок земли.

Похожие записи: