Ипотека до брака после развода супругов

Впрочем, мы знаем ситуации, когда ипотека оформляется банком на одного из супругов. Если документ будет составлен надлежащим образом, то ни одна из сторон не будет заинтересована в ситуации, ведущей к разводу. Опоздаете — ничего не получите.Проблема втораяСупруги взяли ипотеку как со заемщики, но после развода муж решил «умыть руки». Банк требует, чтобы жена гасила кредит за них обоих, потому как у созаемщиков солидарная ответственность по кредиту. Согласно п. 4 ст. 5 Закона «Об ипотеке» «часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки». Если упрямство банка в этом вопросе кажется безосновательным, можно обратиться в суд. Например, при приобретении квартиры можно составить документ, касающийся именно этой квартиры. Бывают случаи, когда у одного из супругов есть все, а другого ничего. Но это надо обсуждать, причем в самом начале. Но не ставить вопрос ребром, а ненавязчиво, постепенно начинать разговор, и вообще подумать, стоит ли говорить об этом. Практика судов по данному вопросу неоднозначная, однако наиболее свежие решения дают положительный ответ. Например, согласно договору, квартира вместе с долгом может принадлежать кому-то одному из супругов или в неравных долях обоим. В последнем случае первоначальный взнос и ежемесячные платежи распределяются между супругами в соответствующих долях.

Смотрите также: Какие права имеет несовершеннолетний ребенок семейного кодекса рф

Раздел может быть осуществлен как в период развода, так и в течение трех лет после него. Для подачи судебного иска и создания для него доказательной базы им придется заручиться поддержкой опытного юриста.Брачный контрактКоличество проблемных моментов, связанных с квартирой в ипотеке можно существенно снизить, заключив при вступлении в брак брачный контракт. После развода я выплачивал ипотеку несколько лет один, после оформил договор дарения и отказался от своей части с разрешения банка и весь долг перешел на бывшую супругу. Недвижимость принадлежала жене, а деньги для развития бизнеса были нужны мужу. В один прекрасный день супруг отправился в командировку. Иными словами, даже в том случае, если квартира после развода перешла в собственность одного из супругов, сохраняется риск, что в случае неуплаты банк может обратиться с требованием к другому супругу, у которого уже нет права собственности на жильё. При этом суд, как и положено, при разрешении спора о разделе имущества супругов будет руководствоваться условиями брачного договора. Но здесь нужно учитывать, что оставить вторую половину без штанов и без метров — даже если она сама на это ранее согласилась — вряд ли получится.

Похожие записи: