Основания принудительного изъятия земельного участка

Возврат земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества прежним правообладателям не осуществляется. Гражданский же кодекс предусматривает реквизицию только имущества, находящегося в собственности. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. При своевременном получении информации о предстоящем изъятии правообладатель сможет в срок подать заявление об учете прав на земельные участки (подп. 4 п. 5 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ), а также оспорить в дальнейшем действия властей, если это понадобится. Аналогичное право действует и применительно к обязательственным правам. Указанные лица вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение недвижимого имущества. Под обращением с твёрдыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твёрдых коммунальных отходов. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК, сохраняется. Государственному кадастровому учету подлежат все земельные участки, расположенные на территории государства, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков. Соглашение об изъятии недвижимости Соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества.

Смотрите также: Образец договора дарения долевой собственности земельного участка

При этом предусмотрено предупреждение правообладателя о возможном принудительном изъятии в случае не устранения допущенных нарушений и обязательное привлечение виновного лица к административной ответственности. Конституция установила, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Наиболее распространенным основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего земельного участка. Однако обязательной является государственная регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю. Так, Гражданским кодексом2 установлено, что в зависимости от того, Для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Фе­дерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муни­ципальным образованием.

Похожие записи: