Судебная практика по установлению границ участка многоквартирного дома

Для того чтобы осуществить передачу земельного участка в общую собственность собственников помещений многоквартирного дома, требуется установить границы земельного участка, провести кадастровый учет. Регистрации подлежат права на отдельные помещения такого дома, общее имущество, но не сам многоквартирный дом. Не предусматривается и возникновения каких-либо правоотношений по поводу владения, пользования и распоряжения этим объектом. Арендаторы, как и собственники земельных участков, вправе в соответствии с требованиями статей 40 и. Правовых норм (правил поведения), обязательных для неопределенного круга лиц, проект межевания не содержит, таким образом, признакам нормативного правового акта не отвечает. При купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдавалось также указанным Комитетом на основании договора, подтверждающих переход права собственности за землю. Например, Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с иском к Петрову А.А. об изъятии путем выкупа земельного участка для государственных и муниципальных нужд Калининградской области. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Смотрите также: Гражданский кодекс земля недвижимое имущество

Согласно ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю или сделки с землей. Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Вопреки выводам суда, границы земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, были сформированы еще в … году и на протяжении времени не менялись. Исходя из п. 5 не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать эти земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Похожие записи: