Определение долей в договоре приватизации квартиры

Порядок выдела доли в совместной собственности аналогичен порядку выделения долей в объектах долевой собственности. Следовательно, если гражданин согласен осуществить приватизацию на предусмотренных законом условиях, то ему не может быть в этом отказано. Нет, однокомнатную квартиру технически поделить невозможно, так как в ней должны быть раздельные места общего пользования. Выражение «1/2 доля жилого дома, состоящая из двух комнат» неверно потому, что в нем смешаны два понятия. Заметим, что применительно к жилым помещениям отношения общей собственности возникают чаще всего.

Смотрите также: Раздел доли частного дома


При установлении факта владения незначительной долей судебные органы могут вынести решение о выплате компенсации ее собственнику остальными владельцами долей. Есть люди, которые искреннее не понимают, зачем вообще возиться с переводом жилья в частную собственность. На первый взгляд, каких-то особенных выгод у собственника не так уж много. Например, родители взяли ипотеку, приобрели квартиру в равных долях, а после рождения второго ребенка решили направить материнский капитал на погашения задолженности по кредиту. В этом случае составляется дарственная на ту долю, размер которой определяют сами родители. При этом не стоит представлять дело так, будто за ремонт всего дома в целом будут платить только несколько собственников жилья.

Смотрите также: Требования к регистрации недвижимого имущества

Смотрите также: Свидетельство о праве на наследство по закону на вклад

Например, если в приватизации участвовали три человека — бабушка, ее дочь и внучка, то у каждой из их по 1/3 доли (равные доли) в общей собственности. Предельные размеры участков для подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Поскольку раздел проводится посредством кадастрового учета, соблюдение указанных четырех условий раздела земельных участков должно проверяться именно в процессе землеустроительных и кадастровых работ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Для определения и выделения своей доли участник совместной собственности должен обратиться в суд по месту нахождения квартиры. Ссылаясь именно на то, что они в соответствии со ст. 178 ГК РФ были введены в заблуждение относительно качества предмета. Если же сделка, на основании которой возникло право, проводилась до 1998 года, то правоподтверждающим документом будет служить справка из БТИ, которая содержит все сведения как об объекте, так и о его собственниках.

Таким образом, гражданское законодательство предлагает собственникам несколько вариантов выделения доли из общей собственности. Приложив отказ застройщика Вам нужно обратиться в суд о взыскании суммы разницы по квадратуре так как у Вас возникли договорные обязательства и согласно ст.272 ГК РК обязательство должно исполнятся надлежащим образом. Вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника. Для юридического оформления сделки обычно используются договоры купли-продажи или мены, причем первый встречается гораздо чаще.

Похожие записи: