Category Archives: Жилищное право

Сделка с заложено недвижимостью

Лицо, отдающее имущество в залог или заклад, называется залогодателем или закладодателем; лицо, принимающее имущество в залог, — залогодержателем. Многие покупатели обращаются к юристам, специалистам по недвижимости. Другой вопрос: может ли залогодержатель обратить взыскание на предмет ипотеки, если зарегистрирована только сделка — договор об ипотеке, но не зарегистрирована сама ипотека как обременение? Таким образом, права залогодержателя удостоверяются договором об ипотеке со штампом надписи о государственной регистрации сделки либо закладной. Поскольку договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента регистрации (п.3 ст.433 ГК РФ), то в силу п.1 ст.341 ГК РФ и п.1 ст.11 Закона об ипотеке с момента государственной регистрации договора об ипотеке у залогодержателя возникает право залога. Сомнительно, что удовлетворение законных требований залогодержателя при наличии зарегистрированного договора о залоге возможно только в случае «двойной» регистрации и самой ипотеки.

Continue reading

Оформление наследства после смерти жены если нет завещания

Рассматривается опять тот случай, если не было составлено завещание. На наследство после смерти родителей (отца, матери) могут претендовать все дети в равной степени, также и приемные. Например, если супруга часто кричит на мужа, то после его смерти это может стать веской причиной для признания её недостойной на получение части имущества. Основной принцип, положенный в основу наследования, – очередность. Существует и второй способ принятия наследства: его фактическое принятие. Впоследствии такое завещание уполномоченное лицо направляет нотариусу по месту жительства завещателя. Если несовершеннолетнее лицо отказывается от наследства, то инвентаризация не проводится. Ответ подготовила Елена Корджева (Jeļena Kordževa). Директор компании «EKOCENTRS», председатель правления Ассоциации профессионалов недвижимости ASPRO. (www.ekocentrs.lv, ) T.: +371 67280080.< <12345678>> > Ваш вопрос Имя: Адрес эл. почты: Телефон: Указывать необязательно.

Continue reading

Временем открытия наследства принято считать день

Такой отказ влечет те же последствия, что и непринятие наследства, т.е. доля наследника, отказавшегося от наследства, переходит к наследникам, принявшим наследство, в равных долях к каждому[4]. При наследовании выморочного имущества отказ oт наследства не допускается. Имущество, оставшееся после смерти владельца, объявлялось достоянием РСФСР. Лишь нетрудоспособные родственники умершего могли получить содержание из него. Важно отметить, что круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. Соответствующие права и обязанности в случае принятия наследства переходят к наследникам полностью. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя. Дача была построена в период брака с Е.Я. Левиной. Наследниками на принадлежащую ему 1/2 часть дома (вторая половина принадлежала жене в силу правила о супружеской доле) являлись его жена — Ария, их сын Юрий и дети Попхадзе от первого брака — Сулико, Мераб, Котэ и Лейла. Опять же, для оформления правоустанавливающих документов на наследственное имущество при втором способе принятия наследства необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.

Continue reading

Квитанция на госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество в 2016 году

Если граждане сами до 31 декабря 2016 года не сообщили в налоговую, что у них вот такая ситуация, им светит заплатить налог на имущество сразу за три последних года плюс 20% от этой суммы сверху. При отказе в государственной регистрации права, уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается. Вступил в силу недавно принятый парламентом Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». Этим документом расширяется перечень лиц, которые могут заниматься регистрацией. Оригинал. Форма предоставляется центром «Мои Документы». Заявление физического лица о государственной регистрации прекращения права на недвижимое имущество (на 1 участок) Предоставляется от физического лица, в случае регистрации права на земельный участок при объединении земельных участков. Налоговым кодексом РФ установлены льготы по уплате государственной пошлины для отдельных категорий физических лиц и организаций. Оформление «зеленки» на дом и землю Многие собственники задаются вопросом: как получить «зеленку» на дом? Оригинал. Форма предоставляется центром «Мои Документы». Заявление юридического лица о государственной регистрации прекращения права на недвижимое имущество (на 1 участок) Предоставляется от юридического лица, в случае регистрации права на земельный участок при объединении земельных участков. Вместо декларации теперь требуется техплан на дом. — Для подготовки технического плана надо заключить договор подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой работает кадастровый инженер, — объясняет адвокат Светлана Жмурко. Хотя мнения экспертов по этому поводу расходятся. — Много ли подводных камней в новом порядке регистрации недвижимости? — В целом это позитивные изменения.

Сделки с недвижимостью в аварийном доме

Можно в пользу несовершеннолетнего совершить и сделку дарения. Доказать вину агентства недвижимости, не предоставившего всей информации о квартире, очень трудно. Вторая фаза — заключение договора купли-продажи квартиры или дома. Цель преобразования — объединение земельного участка и объекта капитального строительства (ОКС) в один объект недвижимости, что должно значительно упростить процедуру регистрации. Оказалось, что к назначенному дню в БТИ к моему заказу еще не приступали, вежливо попросили подождать минут 40 и через три часа выдали готовую работу. В тот же день я сдал документ в палату для внесения в кадастр.

Continue reading

Кто открыл закон специального наследования

Таким образом, эти признаки не исчезали, а лишь «маскировались» доминантными признаками. Чем дальше друг от друга в хромосоме расположены гены каких-либо двух признаков, тем выше вероятность перекреста между ними. Статья 18. Предварительная регистрация 1. Предварительная регистрация счета (вклада), открываемого в банке за пределами территории Российской Федерации, осуществляется налоговыми органами по месту учета резидента. Расхождение: их к полюсам клетки носит случайный характер. Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду. Некроссоверные гаметы — гаметы, в процессе образования которых кроссинговер не произошел. Если в момент формирования бутонов растения перенести из обычных комнатных условий в условия с температурой +30–35 °С, то появятся белые цветки. Неизбежно возникает вопрос, к каким наследствам правила закона о расширении круга наследников по закону подлежат применению, а к каким – не подлежат. Заложил основы учения о т. н. органо-образующих веществах. Очень важный этап в постановке эксперимента — выбор подходящего объекта . Выбор гороха был не случаен. Обратим внимание на то, что ст. 1150 определяет лишь судьбу общей совместной собственности супругов в случае смерти одного из них.

Continue reading

Определение долей при разделе наследственного имущества

Например, стоимость квартиры может быть подтверждена документами, выданными БТИ, в которых будет указана ее инвентаризационная стоимость. Кандидатурой доверительного управляющего не может быть выгодоприобретатель по договору доверительного управления. Критерием раздела является доля наследника в наследственном имуществе. Определение данного момента необходимо для воз- 1 Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 1999. С. 169. 2 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Наличие согласия на перераспределение долей служит обязательным условием удовлетворения требований участника общей собственности о перерегистрации. Шаг 5. Получите свидетельство о праве на наследство. Если требование было необоснованным, то на возврат госпошлины рассчитывать не приходится. Таким образом, назначить доверительным управляющим наследника, принявшего наследство, нельзя.

Continue reading

Госпошлина о признании права собственности на квартиру по дду

Проведем любую регистрацию недвижимости.Получили уведомление о приостановлении государственной регистрации – сразу обратитесь к юристам RegPractic.Мы найдем общий язык с регистратором или оспорим отказ в суде.Признание прав на недвижимость. Хотя на практике возможны ситуации, когда это занимает и 4 месяца и 1 год, все зависит от конкретного суда, обстоятельств дела, от того, оспаривает ли кто-то решение и грамотности проведения дела. Особенно удивляет то, что при обращении в суд для предпринимателей платить надо меньше, чем в суд для обычных граждан. Примечание: В некоторых регионах РФ, в т.ч. в Московской области заявление заполняют сотрудники Управления Росреестра, однако во избежание ошибок при заполнении заявления рекомендуем составить его самостоятельно заранее. Моя доля той квартиры составляла 1/3. Сейчас мы не общаемся по семейным обстоятельствам, она хочет забрать всю квартиру. Вряд ли для такого ограничения доступа к правосудию могут найтись политико-правовые оправдания. Рынок недвижимости развивается каждодневно и влечет все новые и новые риски, также как и каждодневно увеличивает предложение квартир. Признание права собственности на квартиру через суд (оформление квартир в собственность в судебном порядке) позволяет вам в дальнейшем использовать квартиру в качестве залога и получать под нее кредиты.

Continue reading

Составление соглашение о разделе наследственного имущества

Мировой документ содержит условия его исполнения и сроки. Козловы предъявили иск к Зуевой о разделе наследства, сославшись на такие обстоятельства. С 1973 года Зуева состояла в браке с их отцом, который умер 21 апреля 1979 г. После его смерти осталось имущество: дом, телята, овцы, радиоприемник — общей стоимостью 3270 руб. Как быть, если жилой дом или иное жилое помещение принадлежало на праве общей собственности наследодателю и наследнику, который в нем не проживал, а наследники, которые проживали в доме, не будучи его сособственниками, другого жилого помещения не имеют и им просто-напросто некуда деться? Проживание несовершеннолетнего в жилом помещении, находившемся в собственности наследодателя (родителя), является юридическим фактом, свидетельствующим о принятии наследства. Однако все эти действия были совершены без учета прав несовершеннолетней внучки, находившейся на иждивении умершей. Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. Приращение может иметь место как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию, причем и тогда, когда часть имущества будет унаследована по закону, а часть – по завещанию. При этом стоимость выделяемого имущества может как превышать, так и быть меньше размера доли, принадлежащей наследнику. Использование иной письменной формы, нежели единый документ, представляется нецелесообразным. Мама может составить завещание у нотариуса или оформить завещательное распоряжение в банке. В таком случае наследник сможет получить в банке до 100 000 рублей на достойные похороны до истечения 6 месячного срока для принятия наследства.

Согласие на вселение в жилое помещение

Уважаемый пользователь! С вашего IP-адреса зафиксировано подозрительно много запросов к серверу за короткий промежуток времени. Однако сдача внаем жилого помещения не всегда может рассматриваться как осуществление предпринимательской деятельности. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Контролируем его исполнение.Для уточнения стоимости, нюансов порядка предоставления услуги, сроков и перечня необходимых документов для решения споров о вселении в жилое помещение свяжитесь с нашим специалистом по телефону в Москве 8 (495) 543-44-61.

Continue reading