Category Archives: Жилищное право

Раздел имущества и раздел квартиры

Затем Волгоградский областной суд отменил это решение и присудил супругам оба долга. Но решающим было апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, которая в корне не согласилась с коллегами. Как быть? До брака у меня в собственности была 1-комнатная квартира. В браке я ее продал(а) и вместе с супругой(ом) мы приобрели 2-х комнатную квартиру. Дело в том, что здесь помимо норм ГК РФ и СК РФ, регулирующих правовой режим личной и совместной собственности, необходимо учитывать ещё и правила Земельного кодека РФ и других норм, регулирующих оборот земель. Кроме того, оба решения местных судов также не учитывают разъяснений пленума Верховного суда. Стоимость брачного договора. — С кем после развода остаются дети: раздел детей после развода. — Как поступить если нечем платить кредит? Однако такая позиция поддерживается далеко не всеми судьями. Помочь разобраться в Вашей конкретной ситуации и определить, как должны делиться права требования на Вашу квартиру, смогут адвокаты МОКА «Правовая защита». От чего зависит возможность раздела прав требований на квартиру? При разводе кредит делится чаще всего на две равные части, если суд не вынесет другого решения.

Continue reading

Сделки с недвижимостью с участием недееспособных

Таковым субъектом является подопечный. В силу статьи 21 ГК РФ дееспособность — это способность физического лица самостоятельно реализовывать свои права, а также приобретать и нести обязанности. Тонкие места квартирных цепочек При оформлении документов и при проверке юридической чистоты меньше беспокойства вызывают квартиры, продаваемые впервые. Нотариус спросит даже такие вещи, как, например, работает ли газовая колонка, нет ли проблем с канализацией, другими системами обслуживания недвижимости. Для сделки нотариусу должны быть представлены соответствующие документы, подтверждающие права на земельный участок. Покупатель передает деньги на специальный счет нотариуса, после регистрации нотариус передает эти деньги продавцу, а покупателю вручает документы о праве собственности.

Continue reading

Раздел квартиры куда обращаться

Ответ. Любые действия вы обязаны проводить в соответствии с нормами закона. Наш фактический развод очевиден для всех вокруг, он вообще уже живет в другом городе. Предоставить такие документы можно как лично, так и дистанционно, отправив скан-копии на почту. Кроме того, вещи индивидуального пользования (даже если это колье с бриллиантом) не делятся; перечень объектов имущества, которые передаются каждому из супругов. Исходя из вышесказанного, в суде вам следует заявлять о своем нежелании разорвать брак, приводить доказательства того, что вашу семью возможно сохранить. * По вопросам управления и эксплуатации жилья 726-80-49. Российское законодательство рассматривает квартиру, которая в период брака была куплена по ипотеке, как совместно нажитое имущество супругов, причем неважно, на кого из супругов оформлялся кредит. Если человек просто прописан в квартире, то он, хоть и пользуется коммунальными услугами, права на отдельный счёт не имеет.

Continue reading

Документы для вступления в наследство в суд

Наследники шестой очереди (кровные родственники пятого поколения): двоюродные правнуки; двоюродные племянники. Отец составил завещание на дом на 2 детей. Если завещано не все имущество, то обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счет завещанного имущества. Чтобы уточнить обстоятельства, которые судья не примет после подачи искового заявления, рекомендуем обратиться к специалистам адвокатского центра Кремер Юлии Дмитриевны, которые не первый год с успехом практикуют решение наследственных споров.

Continue reading

Договор аренды недвижимого имущества без регистрации

Согласно положениям Гражданского кодекса права и обязанности сторон договора аренды могут перейти к другим лицам. Статья 655. Передача здания или сооружения 1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Необходимость отражения в Едином государственном реестре как возникших, так и существовавших ранее арендных отношений, позволяет определить регистрационные действия учреждений юстиции обобщенным понятием «государственная регистрация аренды», чему и была посвящена настоящая публикация. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Поэтому законодательство, признавая в целом право участников договорных отношений на изменение и расторжение (досрочное прекращение) договора, устанавливает определенный порядок реализации этого права в целях обеспечения соблюдения имущественных интересов обеих сторон.

Continue reading

Фз о внесении изменений государственная регистрация недвижимое имущество

Необходимым условием продажи объекта с торгов в порядке обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства является регистрация права собственности должника на этот объект. При этом арбитражный суд на основании пункта 3 статьи 13 Закона о государственной регистрации обязал учреждение указать датой регистрации день окончания месячного срока со дня подачи истцом заявления и документов на регистрацию, в которой ему было отказано. Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов. Размеры указанной платы, порядок ее взимания, зачисления в федеральный бюджет устанавливаются Правительством Российской Федерации. Ключевые слова: реформирование, государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом.

Continue reading

Оспаривание завещания и дарственной на квартиру

Обычно используют такие способы, как: видеофиксации; поддержка свидетелей; проверка заполнения формы завещания; подтверждение дееспособности. Исходя из судебной практики, самой частой причиной оспаривания завещания на квартиру является негативное душевное или физическое состояние завещателя на момент подписания документа. Если вероятность выигрыша окажется довольно высокой, то можно начинать сотрудничество с ним, подкрепляя отношения путем оформления договора. Оспорить можно не только полностью все завещание, но и лишь отдельные положения или условия документа. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Если все хорошо, то ни при дарении, ни при завещании проблем не будет. Однако письменная форма не будет считаться соблюденной, если стороны всего лишь обменялись документами. Существует опасность оспаривания другими претендентами права наследника на получение квартиры по завещанию. Моя тетя в прошлом году составила завещание, согласно которому мне переходит львиная доля ее наследства. Но мы поссорились, и она решила внести в него изменения. Сейчас отменено бывшее раннее обязательным нотариальное удостоверение договора дарения (то есть нет оплаты нотариусу % от стоимости имущества). Теперь договор дарения оформляется в простой письменной форме и подается вместе с прочими документами на гос. регистрацию.

Continue reading

Извещение от нотариуса об открытии наследства

Статья 77. Удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте Нотариус по просьбе гражданина удостоверяет факт нахождения его в определенном месте. При внесении в акт однотипных бланков указываются их наименование и общее количество передаваемых экземпляров. Скоропортящиеся продукты передаются наследникам, а если их нет, то данные продукты подлежат уничтожению, о чем составляется отдельный акт. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем представлено по основной доверенности.

Continue reading

Операции с недвижимым имуществом бухучет

Тогда на сумму процентов необходимо увеличивать дебиторскую задолженность (п. 15 ПБУ15/01). Но делать это нужно до того, как бумаги приняты к учету. Одновременно операция отражается в депозитарном учете в соответствии с п. 1.8.1 настоящей статьи. Освобождены от налога: государственная собственность; здания сельскохозяйственного назначения; жилые дома и квартиры, принадлежащие физическим лицам, старше 75 лет, а также лицам, которые получают помощи из социальных фондов или выплаты по инвалидности. – учтен в стоимости товаров (работ, услуг), имущественных прав, используемых для осуществления операций, не облагаемых НДС;. Облигация — ценная бумага, подтверждающая обязательство ее держателю возместить номинальную стоимость или имущественный эквивалент, а также фиксированный в ней процент от номинальной стоимости.

Continue reading

Амнистия по приватизации квартиры

Если вы заинтересованы тематикой жилищного законодательства, советуем прочесть также «Порядок приватизация земельных участков». С уважением, Адвокат Виктория Державина. Вся инфраструктура рядом. В 3-х мин. ходьбы — спорт.комплекс «Надежда» (бассейн и много разных спортивных секций для детей и взрослых). Круглосуточная аптека, рынок, супермаркет, музыкальная школа, детский сад, ДК «Октябрь» (танцевальные кружки разных жанров, вокальные) в 5-7 минутах ходьбы от дома. Нюансы законодательства поставили граждан перед выбором — легализировать земельные участки и постройки, получив полное право распоряжаться ими или оставить все на своих местах. Приватизация жилья – Живем в квартире, в которой прописана бабушка. Другие штурмуют территориальные отделы Росрегистрации, третьи, что называется, «не парятся». К этой же группе можно условно отнести и тех, для кого и 450 рублей за оформление сотки по госрасценкам — сумма слишком большая. Это связано с тем, что вступит в силу новый закон о регистрации недвижимости**. То есть, если сейчас вы можете зарегистрировать свой дачный дом или гараж по декларации, то после Нового года вам придется вызывать кадастрового инженера для проведения кадастровых работ. Данное новшество усложнит регистрацию садовых и дачных домов и приведет к удорожанию такой регистрации в десятки раз. Участок правильной формы 6 соток, весной не затопляется!